A vásárlási folyamat általában egy szándéknyilatkozat (MOU) megkötésével kezdődik a Vevő és az Eladó között. Ez a megállapodás megerősíti a Vevő elkötelezettségét az ingatlan megvásárlására, valamint az Eladó elkötelezettségét az ingatlan eladására. A Vevő foglalási kauciót fizet, amelynek összege villák és lakások esetében nem haladhatja meg a 100 000 AED-t. Ha a Vevő megszakítja a tranzakciót, a foglalási kaució elveszik. Ha az Eladó lép vissza, vissza kell térítenie a Vevő kaucióját. Miután az ingatlan sikeresen átadásra került a Vevőnek, az Eladó megkapja a fennmaradó összeget.

A külföldi alkalmazottak és vállalkozók három lehetőség egyikén keresztül szerezhetnek UAE tartózkodási vízumot: hivatalos munkaviszony, cégbejegyzés vagy ingatlanvásárlás révén. Az érvényes tartózkodási engedéllyel rendelkező férfi és női lakosok szponzorálhatják házastársukat, 18 év alatti gyermekeiket, valamint 18 év feletti, hajadon lányaikat. A külföldi vállalkozók általában hároméves tartózkodási vízumot kapnak, míg az alkalmazottak egy- vagy kétéves vízumot kaphatnak a munkaszerződésük függvényében. Az UAE kormány bizonyos feltételek mellett hosszú távú vízumokat biztosít vállalkozóknak, képzett szakembereknek, kutatóknak és kiemelkedő diákoknak.

A Dubaji Kormányzat állítja ki a tartózkodási vízumot. A vízum addig érvényes, amíg az ingatlan tulajdonosa teljesíti az összes szükséges feltételt, beleértve az ingatlan tulajdonjogát, a biztonsági és orvosi ellenőrzések teljesítését, valamint a Munkaügyi és Szociális Ügyek Minisztériumának jóváhagyását.

Dubaj ingatlanpiaca a tulajdonjogra vonatkozó szabályozások alapján GCC-exkluzív vagy külföldi-barát (szabad tulajdonjogú) területekre oszlik. A GCC-állampolgárok (Egyesült Arab Emírségek, Szaúd-Arábia, Kuvait, Bahrein, Omán és Katar) mindkét típusú területen vásárolhatnak ingatlant, míg a külföldiek csak a külföldi-barát területeken. A GCC-állampolgárok hosszú távú vízumot szerezhetnek, amely lehetővé teszi számukra, hogy korlátlan ideig tartózkodjanak az Egyesült Arab Emírségekben.

Az átlagos ingatlanár Dubajban a terület, az ingatlan típusa és a helyszín függvényében változik. Az ingatlanárak Dubaiban általában 1 000 000 AED és 10 000 000 AED vagy annál magasabb tartományban mozognak. A befektetők eladhatják az építés alatt álló ingatlanok szerződéseit a projekt befejezése előtt, de a jogosultság ingatlanfejlesztőnkként eltér. Az Emaar Properties esetében a befektetőknek az ingatlan teljes értékének legalább 40%-át ki kell fizetniük az újraeladás előtt. Azonban ez a küszöb az ingatlanfejlesztők között változik, ezért fontos ellenőrizni az adott ingaltanfejlesztő konkrét irányelveit.

Dubajban lehetséges a terv alapján épülő ingatlan eladása a befejezés előtt a fejlesztő és a DLD/RERA előírásainak megfelelően, ami minimális fizetési küszöböt (jellemzően 30-40%), fejlesztői NOC-t és esetleges díjakat, a regisztrációs és letéti szabályok betartását, a DLD-nél történő regisztrációt, a jelzáloghitel-szempontok kezelését, olyan költségek elszámolását foglalja magában, mint a DLD átutalási díj (4% a vevőt terheli), ügynöki díj (2-5%) és fejlesztői díjak, valamint egy folyamatot követ, amely magában foglalja a jogosultság megerősítését, a NOC beszerzését, vevő keresését, szerződések (MOU/SPA) aláírását, és az eladás regisztrálását a DLD-nél, ahol a vevő átvállalja a fennmaradó fizetéseket.