A vásárlási folyamat általában egy szándéknyilatkozat (MOU) megkötésével kezdődik a Vevő és az Eladó között. Ez a megállapodás rögzíti a Vevő elkötelezettségét az ingatlan megvásárlására, valamint az Eladó elkötelezettségét az ingatlan eladására. A Vevő foglalási kauciót fizet, amelynek összege lakások és villák esetében nem haladhatja meg a 100 000 AED-t. Amennyiben a Vevő visszalép a tranzakciótól, a foglalási kaució elveszik. Ha az Eladó mondja fel a megállapodást, köteles visszatéríteni a Vevő kaucióját. Az ingatlan sikeres átadását követően a Vevő megfizeti a fennmaradó vételárat az Eladónak.

A külföldi alkalmazottak és vállalkozók három lehetőség egyikén keresztül szerezhetnek UAE tartózkodási vízumot: hivatalos munkaviszony, cégbejegyzés vagy ingatlanvásárlás révén. Az érvényes tartózkodási engedéllyel rendelkező férfiak és nők szponzorálhatják házastársukat, 25 év alatti gyermekeiket, valamint 25 év feletti, hajadon lányaikat. A külföldi vállalkozók általában hároméves tartózkodási vízumot kapnak, míg az alkalmazottak egy- vagy kétéves vízumot kaphatnak munkaszerződésüktől függően. Az UAE kormány bizonyos feltételek mellett hosszú távú vízumokat kínál vállalkozóknak, képzett szakembereknek, kutatóknak és kiemelkedő diákoknak.

A Dubai Kormányzat állítja ki a tartózkodási vízumot. A vízum érvényessége addig tart, amíg az ingatlan tulajdonosa teljesíti az összes szükséges feltételt, ideértve az ingatlan tulajdonjogának fenntartását, a biztonsági és orvosi ellenőrzések sikeres teljesítését, valamint a Munkaügyi és Szociális Ügyek Minisztériuma jóváhagyásának megszerzését.

Dubai ingatlanpiaca a tulajdonjogra vonatkozó szabályozások alapján GCC-exkluzív és külföldi-barát (szabad tulajdonjogú) területekre oszlik. A GCC-állampolgárok (Egyesült Arab Emírségek, Szaúd-Arábia, Kuvait, Bahrein, Omán és Katar) mindkét típusú területen vásárolhatnak ingatlant, míg a külföldiek kizárólag a külföldi-barát területeken. A GCC-állampolgárok hosszú távú vízumot szerezhetnek, amely lehetővé teszi számukra, hogy korlátlan ideig tartózkodjanak az Egyesült Arab Emírségekben.

Az átlagos ingatlanárak Dubaiban a terület, az ingatlan típusa és a helyszín függvényében változnak. 2025-ben az árak általában 1 500 000 AED és 15 000 000 AED vagy annál magasabb tartományban mozognak, négyzetméterenként átlagosan 1 500–1 600 AED körül. A befektetők eladhatják az építés alatt álló ingatlanjaikat a projekt befejezése előtt, de a jogosultság az ingatlanfejlesztőktől függően eltér. Az Emaar Properties esetében a befektetőknek az ingatlan teljes értékének legalább 40%-át ki kell fizetniük az újraeladás előtt. Ez a küszöb azonban a fejlesztők között változik, ezért fontos ellenőrizni az adott ingatlanfejlesztő konkrét irányelveit.

Dubaiban az építés alatt álló ingatlan eladható a projekt befejezése előtt, a fejlesztő és a DLD/RERA előírásainak megfelelően. Ez általában a következő feltételeket és lépéseket foglalja magában: minimális fizetési küszöb teljesítése (általában a vételár 30–40%-a), fejlesztői jóváhagyás (NOC) beszerzése, valamint esetleges díjak megfizetése. Az eladásnak meg kell felelnie a regisztrációs és letéti szabályoknak, és regisztrálni kell a Dubai Földhivatal (DLD) -nál. A folyamat során kezelni kell a jelzáloghitel-szempontokat, továbbá számolni olyan költségekkel, mint a DLD átutalási díja (4%, amelyet a vevő fizet), az ügynöki díj (2– 5%) és a ingaltanfejlesztői díjak. Az eladás menete a jogosultság megerősítésével kezdődik, ezt követi a NOC beszerzése, vevő keresése, a szerződések (MOU/SPA) aláírása, majd az eladás regisztrálása a DLD-nél, ahol a vevő átvállalja a fennmaradó fizetéseket.